Xưa nay, khi xây dựng nhà cửa nhiều người vẫn cho rằng phần thô không quan trọng, chỉ cần chắc chắn, đảm bảo an toàn. Vì phần thô không ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ căn nhà. Sau khi xong phần thô, người ta có thể đắp điếm, che khuyết điểm bằng lớp hoàn thiện. Và vì thế không cần thợ giỏi, không cần giám sát chặt chẽ… Đó là quan niệm sai lầm.

Nếu phần thô không được làm tốt, để lại nhiều sai sót thì công đoạn sau sẽ tốn công tốn của rất nhiều và chủ nhà phải là người gánh chịu.

Phần thô, là phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bêtông), mái bêtông, cầu thang đã đổ bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia chưa trát (tô). Phần thô có các công việc chính như sau: làm ván khuôn; gia công thép + lắp dựng; đổ bêtông; xây khối xây gạch. Đây là những công việc rất nặng nhọc, thi công trong môi trường khó khăn (thường là ngoài trời). Đây cũng là công việc đòi hỏi kỹ thuật cao, cần những kiến thức – đặc biệt là kết cấu xây dựng; đòi hỏi sự tính toán chu đáo, cẩn thận, khoa học. Công đoạn trộn và đổ bêtông cũng không hề đơn giản, đòi hỏi những quy phạm nghiêm ngặt của chất lượng. Trong quá trình đổ bêtông không được phép sai sót, sơ suất, hay để những sự cố kỹ thuật xảy ra như máy hỏng, mất điện, mất nước, cung ứng vật tư không kịp thời… Cũng trong quá trình này, công tác an toàn lao động, phương án tổ chức thi công cũng phải thực hiện rất khoa học và cẩn thận.

Việc xây các khối xây cũng tương tự, mặc dù có “dễ” hơn hạng mục bêtông một chút. Xây đúng, chính xác, thẳng, vuông… đảm bảo quy cách cấu tạo khối xây cũng không dễ, phải biết tính toán để không trùng mạch, không nhỡ viên… thường phải thợ lâu năm có kinh nghiệm mới làm tốt.

 Phần thô quan trọng thế nào? 

Phần thô là tiền đề quan trọng cho tất cả các quy trình, hạng mục, các bộ môn thi công sau này. Phần thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình (như đục phá, chỉnh sửa…)

Nếu tính toán kỹ, khi thi công phần thô sẽ làm cho các nội dung sau thuận lợi chính xác. Ngược lại, nếu nghĩ rồi hoàn thiện sẽ xử lý được hết; thì có thể hậu quả sẽ khôn lường. Ví dụ: các hệ thống dầm cột chuẩn sẽ làm cho quá trình xây khối xây thuận tiện; bề mặt bêtông phẳng, chuẩn sẽ làm cho lớp áo trát chất lượng hơn. Nếu như phần bêtông thừa thì hay phải đục bỏ rất mất thời gian và ảnh hưởng đến chất lượng kết cấu do chấn động cơ học, còn trong trường hợp cấu kiện bêtông bị non kích thước sẽ phải đắp bù nhiều vữa. Cần nắm rõ và tính toán những vị trí thoát nước xuyên dầm sàn bêtông để đặt lỗ chờ, tránh tình trạng đục phá. Ở phần khối xây, phải nắm rõ những vị trí xung yếu để có quy cách xây thích hợp, đảm bảo kết cấu…

Phần thô – đặc biệt là bêtông càng chính xác, càng chuẩn càng tốt. Việc trát lại một bức tường, lát lại một ô sàn… đơn giản và đỡ tốn kém hơn nhiều so với việc phải “xử lý” bêtông nếu như không đảm bảo chất lượng hay kích thước của cấu kiện sau khi tháo dỡ ván khuôn (cốppha).

 Giao phần thô cho đơn vị xây dựng hay tự thực hiện? 

Thông thường, chủ đầu tư sẽ tự thực hiện nếu có người thân, gia đình, bạn bè trong ngành xây dựng. Nếu không, chủ đầu tư cần xem xét lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm để đảm bảo phần thô được thi công với chi phí hợp lý và chất lượng đảm bảo.

CMC chúng tôi tự hào sở hữu các đội công nhân lành nghề, đội trưởng thi công và giám sát đầy kinh nghiệm và kỷ luật trên công trường. CMC cung cấp vật tư đúng theo cam kết đã ký với khách hàng, đảm bảo chất lượng phần thô đạt tiêu chuẩn. Chi phí CMC thực hiện phần thô từ 3.000.000 – 3.500.000/m²sàn xây dựng tùy theo tính chất phức tạp của công trình. Quý khách hàng có nhu cầu và đang vất vả tìm kiếm đơn vị thi công, hãy liên hệ ngay với CMC để chúng tôi có cơ hội được phục vụ Quý khách.